Villa zum Kauf

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Lage von Groß Glienicke vereint repräsentative Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet auf einem ca. 996 m² großen Grundstück und gelegen zwischen Wald und Seen, präsentiert sich die Immobilie als stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche. Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf sieben Zimmer und zwei Ebenen, bietet dieses neuwertige Anwesen ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Anspruch dieser Immobilie spürbar. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eindrucksvollen Materialwahl und einer klaren architektonischen Linie. Edler Marmor im Flur und in der Küche verleiht dem Haus eine zeitlose Noblesse, während der mit Granit gestaltete Treppenbereich zum Obergeschoss die luxuriöse Gestaltung konsequent fortführt. In den Wohnbereichen sorgt hochwertiges Vollholzparkett für Wärme, Wohnlichkeit und ein stilvolles Gesamtbild. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit seinen beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten. Sie durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Die offene, helle Raumgestaltung verleiht der Immobilie eine besondere Leichtigkeit und unterstreicht ihren repräsentativen Charakter. Ein eleganter Glaskamin setzt im Wohnbereich ein stilvolles Highlight und schafft zugleich eine behagliche Atmosphäre. Die exklusive Einbauküche der Luxusmarke Molteni fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und erfüllt höchste ästhetische wie funktionale Ansprüche. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und stilvolle Gastlichkeit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, klarer Linienführung und edlen Materialien macht diesen Bereich zu einem weiteren besonderen Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte, diese Villa bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist ein separierbarer Bereich, der sich hervorragend als Wohnraum für Gäste, Au pair, Personal oder auch als eigenständiger Privatbereich nutzen lässt. Das voll ausgestattete Hauptbad überzeugt mit großzügigen Armaturen und einem stilvollen, hochwertigen Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, sowie ein weiteres Gäste WC im Erdgeschoss, die den Komfort des Hauses im Alltag und bei Besuchen ideal abrunden. Auch in technischer und komfortabler Hinsicht lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Ein im Haus integrierter Aufzug verbindet die Ebenen komfortabel miteinander und unterstreicht die barrierefreie Ausrichtung des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Villa über eine Gasheizung. Der Außenbereich fügt sich nahtlos in den hochwertigen Gesamteindruck ein. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Leben im Freien. Die Verbindung aus weitläufigem Grundstück, grüner Umgebung und lichtdurchfluteter Architektur schafft ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in der Garage. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Ästhetik in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Ein Ort, an dem luxuriöses Wohnen, naturnahe Ruhe und stilvolle Architektur zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen. Lage Der Villenpark in Groß Glienicke befindet sich in einem besonders reizvollen Wohnumfeld im grünen Norden Potsdams. Bereits die offizielle Bezeichnung als Wohngebiet "Villenpark Potsdam Groß Glienicke" unterstreicht den eigenständigen Charakter des Quartiers. Groß Glienicke selbst ist der nordöstlichste Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam, direkt am Groß Glienicker See gelegen und umgeben von Königswald, Sacrower See und Döberitzer Heide. So verbindet die Lage auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit angenehmer Nähe zum urbanen Leben. Besonders prägend ist der außergewöhnlich hohe Freizeit und Erholungswert der Umgebung. Der Groß Glienicker See mit Badewiese, Strand und Uferweg bildet einen beliebten Mittelpunkt des Ortsteils. Hinzu kommen Spazier und Radwege entlang der wasser und waldreichen Landschaften, der historische Gutspark sowie die weitläufigen Naturräume rund um den Sacrower See und den Königswald. Die Umgebung vermittelt damit ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf sehr harmonische Weise vereint. Auch im Alltag überzeugt Groß Glienicke durch seine gewachsene und zugleich familienfreundliche Struktur. Die offizielle Ortsseite verweist auf ein vielfältiges und wohnortnahes Bildungs und Betreuungsangebot mit mehreren Kitas sowie einer Grundschule im Ort. Damit eignet sich die Lage nicht nur als repräsentativer Rückzugsort im Grünen, sondern auch als langfristig attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf ein ruhiges, hochwertiges und lebensnahes Umfeld legen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer\*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 865,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 45.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.82, Distanz zum Bus: 0.35