Exklusive Reetvillen an der Schlei: Einziehen oder Gestalten

Erleben Sie ein einzigartiges Ensemble aus zwei Reetvillen in bester Lage von Kappeln, direkt an der Schlei.

**Überblick** Dieses besondere Angebot umfasst zwei fast baugleiche Villen, die zeitlose Architektur mit hochwertiger Bauqualität und einer außergewöhnlichen Lage verbinden. Eine Villa ist **sofort bezugsfertig**, während die zweite Villa in einem **hochwertig vorbereiteten Rohbauzustand** übergeben wird und maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Wünsche bietet. Beide Anwesen bestechen durch ihre exklusive dänische Holzfenster und die elegante Ausstrahlung.

**Innenausstattung** Die bezugsfertige Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Eine vom Tischler gefertigte Einbauküche mit Markengeräten und liebevoll gestaltete Einbauschränke runden das hochwertige Interieur ab. Die Villa im Rohbauzustand bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * Wohnfläche Villa 1: ca. **174,81 m²** (inkl. Terrasse zu ¼) * Wohnfläche Villa 2: ca. **168,80 m²** (inkl. Terrasse zu ¼) * Grundstücksfläche gesamt: ca. **7.307 m²** * Beide Villen verfügen über eine Terrasse/Freisitz * Hochwertige Bauweise mit Reetdach und historischen Verblendsteinen * Fußbodenheizung und Fernwärmeanschluss (KfW-Standard) * Außenanlage mit Granitpflaster und Friesenwällen * Komfortable Zufahrt über ein doppelflügeliges Einfahrtstor * Garage und weitere Nutzflächen vorhanden

**Lage** Das Ensemble befindet sich in Kappeln im Stadtteil Ellenberg, einer der attraktivsten Wohnlagen an der Schlei. Die Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße garantiert **Ruhe und Privatsphäre**. Die Nähe zur Marina und zur Ostsee bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein **unverbaubarer Blick über die Schlei** macht diese Lage besonders reizvoll.