Historische Jugendstilvilla in Hamburg-Volksdorf mit modernem Komfort

Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla in **Hamburg-Volksdorf** vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Zahlreiche originale Stilelemente wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. In den vergangenen **eineinhalb Jahren** wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass Sie hier sofort einziehen und den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart genießen können.

**Immobilie im Überblick** Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von **220 m²** und verfügt über eine Nutzfläche von **34 m²**. Mit insgesamt **6 Zimmern**, darunter **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC, bietet dieses Anwesen viel Platz für eine Familie. Die **Terrasse** lädt zum Verweilen ein.

**Hochwertige Ausstattung und Modernisierungen** Die Villa zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz aus, die durch liebevolle Pflege und jüngste Modernisierungen aufgewertet wurde. Die originalen Stilelemente wurden sorgfältig restauriert und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die Immobilie ist in einem **sehr guten Zustand** nach umfassenden Sanierungen.

**Besondere Merkmale** * **6 Zimmer** (davon 5 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Wohnfläche: **220 m²** * Nutzfläche: **34 m²** * Terrasse vorhanden * Umfangreiche Sanierungen in den letzten 1,5 Jahren * Historische Jugendstil-Architektur

**Attraktive Lage in Hamburg-Volksdorf** Die Villa befindet sich in einer beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Straße von Volksdorf. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Volksdorfer Wald lädt zu Spaziergängen ein. Die exzellente Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Ärzten und Schulen rundet das attraktive Wohngefühl ab.