Luxuriöse Villa an der Ostsee – Ihr Traumhaus mit Garten

Entdecken Sie diese exquisite Villa in Elmenhorst/Lichtenhagen, ein wahres Juwel an der Ostseeküste, das Luxus, Großzügigkeit und höchsten Komfort vereint. Auf ca. **262 m² Wohnfläche** und verteilt auf **7 Zimmer** bietet dieses Anwesen im Baujahr **2012** (kernsaniert 2022/23) ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, der als stilvoller Essbereich dient und einen traumhaften Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Die Villa verfügt über zwei großzügige Gästezimmer im Erdgeschoss, die jeweils ein eigenes Duschbad haben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein exklusiver Masterbereich mit Ankleidezimmer und luxuriösem Masterbad. Eine beeindruckende Glaskuppel im Dach sorgt für außergewöhnliche Helligkeit.

**Ausstattung:** - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Moderne Bäder mit Badewanne und/oder Dusche - 3-fach verglaste Fenster - Moderne Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern **Außenbereich & Features:** Das ca. **1.476 m² große Grundstück** besticht durch eine ca. **80 m² große Terrasse**, eine Dachterrasse (ca. 20 m²) und einen Balkon. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage mit eigener Wasserzisterne und Brunnen. Eine **beheizbare Doppelgarage** für drei Fahrzeuge mit direktem Hauszugang rundet das Angebot ab. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere An- und Ausbauten.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur ca. **12 Gehminuten vom Ostseestrand** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka sowie ein Café und eine Poststelle sind fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Rostock und Warnemünde sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.