Historisches Hofanwesen mit Ausbaupotenzial in Alleinlage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Hofanwesen in reizvoller Alleinlage bei Osterhever, umgeben von einem riesigen parkähnlichen Areal mit altem Baumbestand. Das **historische Gebäudeensemble**, bestehend aus einer Villa und einem Wirtschaftsgebäude, wurde ursprünglich im Jahr 1888 erbaut und bietet **attraktive Steuersparmöglichkeiten durch Denkmalschutz**. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **347 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 635 m² stellt dieses Anwesen ein einzigartiges Potenzial dar.

Das vollunterkellerte Wohngebäude besticht durch seine originale Bausubstanz. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Hauptwohnräumen wie einem ehemaligen Rokokozimmer, einem Friesenzimmer und einem holzvertäfelten Esszimmer auch ein ca. 40 m² großes integriertes Appartement mit Küche und Duschbad. Die oberen Etagen beherbergen eine ca. 60 m² große Ferienwohnung mit Balkon und weitem Blick sowie einen großen Spitzboden, der eine fantastische Ausbaureserve bietet.

- **Ca. 635 m² Nutzfläche** - **Historische Bausubstanz mit originalen Elementen** - **Ca. 60 m² Ferienwohnung mit Balkon** - **Großer Ausbaureserve auf dem Spitzboden** - **Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand**

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Alleinlage inmitten der typischen Eiderstedter Marschlandschaft, nur wenige hundert Meter westlich von Osterhever. Der Nordseedeich ist nur ca. 2 km entfernt und der berühmte Leuchtturm Westerhever ist vom Balkon aus sichtbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im 7 km entfernten Garding. Sankt Peter Ording ist in ca. 15 Minuten und Husum in ca. 25 Autominuten erreichbar.