Stilvolle Jugendstilvilla in Hamburg: Luxus & Historie vereint

Willkommen in dieser exquisiten, stilvoll renovierten Jugendstilvilla im Herzen von Hamburg. Dieses **beeindruckende Haus aus dem Jahr 1903** bietet auf **296 m² Wohnfläche** und insgesamt **384 m² Nutzfläche** ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Familien.

**Übersicht** Diese prächtige Villa vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Die aufwendige Sanierung im Jahr 2018 hat die ursprüngliche Pracht mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design wiederbelebt. Mit insgesamt acht Zimmern, drei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC im Empfangsbereich, bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für die ganze Familie.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen fließenden Übergang vom Wohnbereich in ein repräsentatives Esszimmer, ein gemütliches Lesezimmer und eine großzügige, offen gestaltete Küche mit zusätzlichem Essbereich. Die Küche ist mit **hochwertigen Gaggenau-Geräten** ausgestattet. Historische Elemente wie Stuck, Terrazzoböden und gusseiserne Heizkörper wurden liebevoll restauriert. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Loft mit eigenem Duschbad.

**Ausstattung** * **296 m² Wohnfläche**, **384 m² Nutzfläche** * **8 Zimmer**, **3 Badezimmer** + Gäste-WC * **Neue Gastherme (2023)** und verbesserte Energieeffizienz durch Einblasdämmung * **Idyllischer Garten** mit Terrasse * Überdachter Balkon und zusätzliche Veranda im ersten Stock * **Umfangreiche Sanierung 2018**

**Lage** Die Villa befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Fuhlsbüttel in Hamburg. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und medizinischer Versorgung ist gegeben. Der Flughafen ist schnell erreichbar, die Innenstadt in ca. 30 Minuten. Freizeitaktivitäten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, der Stadtpark, das Naturschutzgebiet Raakmoor sowie der Alsterlauf sind in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Ruhe und hervorragender Anbindung.