Exklusive Villa in Hof: Luxus, Pool und Parkgrundstück

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Stadtrandlage von Hof, die auf einem ca. **4.177 m² großen, parkähnlichen Grundstück** viel Platz für Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **340 m²** und einem großzügigen Raumkonzept ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mehrere Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, eine Ankleide und eine Bibliothek ergänzen das Angebot. Ein Highlight ist der **traumhafte Wintergarten** mit Blick in den Garten. Ein besonderes Juwel ist der **exklusive Wellnessbereich (ca. 53 m²)** mit Innenpool, Gegenstromanlage, Whirlpool und Sauna, der Erholung auf höchstem Niveau verspricht.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Zimmer, ein Büro, eine weitere Küche und einen stilvollen Weinkeller. Die **integrierte Einliegerwohnung** eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästeunterkunft.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 340 m² Wohnfläche auf ca. 4.177 m² Grundstück * Exklusiver Wellnessbereich mit Innenpool, Whirlpool und Sauna * Offener Wohn-/Essbereich und Wintergarten * Einliegerwohnung für flexible Nutzung * Gaszentralheizung (neu aus 2024) * Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz

Die Lage in Hof verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie der Untreusee und die schnelle Anbindung an die A9 sind gegeben. Diese Villa repräsentiert ein einzigartiges Wohnerlebnis für Kenner.