Historische Villa mit Park in Neugersdorf – Einzigartiges Potenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa im begehrten Oberland, die historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Anwesen, einschließlich des gesamten historischen Zauns und des großzügigen Parks, steht unter Denkmalschutz und verleiht der Villa ein besonderes, repräsentatives Ambiente.

**Umfassend saniert Ende der 1990er Jahre**, wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Bausubstanz restauriert. Diese aufwendige und stilgerechte Sanierung erfolgte, obwohl der Denkmalschutz den damaligen Eigentümern nicht bekannt war.

Die Villa ist clever in **drei Einheiten (Raumeigentum)** aufgeteilt, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht: ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment. Das Objekt wird als Ganzes verkauft. Der Käufer kann die bestehende Aufteilung beibehalten oder im Rahmen des Erwerbs aufheben lassen.

**Wichtige Merkmale:** * **6+ Zimmer** * **218,2 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche nicht spezifiziert** * **Historisches Ambiente mit Parkanlage** * **Sanierung Ende der 1990er Jahre** * **Denkmalschutzobjekt**

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Oberland von Neugersdorf. Das Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Neugersdorf liegt im Süden des Oberlausitzer Berglandes und grenzt direkt an die Tschechische Republik.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage.