Historische Gründerzeitvilla mit Garten und Garagen in Brandis

Entdecken Sie diese beeindruckende, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus dem Jahr **1900** in einer begehrten, grünen und dennoch stadtnahen Lage von Brandis. Mit einer Wohnfläche von **250 m²** und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Charakter.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und beeindruckt mit **3,60 m hohen Decken** und originalen Details wie kunstvollen Holztreppen, Erkern, Bleiglasfenstern und Kassettentüren. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eignet sie sich nun ideal als großzügiges Einfamilienhaus für Familien oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitsort für Freischaffende und Selbstständige. Das Haus verfügt über **8 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC.

**Ausstattung** - Stilvolle Architektur mit Klinkerfassade, Holzveranda und einem charmanten Türmchen - Großzügiger Gewölbekeller mit Hobbyraum/Werkstatt und viel Stauraum - Zugang zum Garten vom Keller aus - **4 Garagen** und ein Nebengelass - Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Gastherme im Keller

**Lage** Die Villa liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung in Brandis, nur 15 km von Leipzig entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und die Autobahnen A14 und A38 ist ausgezeichnet. Freizeitmöglichkeiten wie Wälder, Badeseen und ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen** Das Grundstück lädt zum Spielen, Erholen und Gärtnern ein. Diese einzigartige Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu leben und dabei die Nähe zur Natur und zur Stadt zu genießen.