Exklusives Anwesen in Bestlage Coburg mit Parkgrundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen in **absoluter Bestlage** am Festungsberg in Coburg vereint Privatsphäre, Natur und architektonische Qualität. Auf einem parkähnlichen, ca. **4.160 m² großen Grundstück** befinden sich ein hochwertig saniertes Haupthaus und ein separates Nebenhaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haupthaus wurde von 2019-2023 **umfassend saniert** und besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine ca. **143 m² große Terrasse** mit Fernblick.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Haupthauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Panorama-Kaminofen und Home-Cinema-System, sowie der Essbereich mit einer maßgefertigten Eichenvollholzküche von Gaggenau und Miele. Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein stilvolles Masterbad. Das Haus ist **vollständig unterkellert** (ca. 131 m²) und verfügt über einen zusätzlichen Dachboden.

**Ausstattung:** * Haupthaus Kernsaniert (2019-2023) * Großzügige, raumhohe Fensterfronten * Ca. 143 m² große Terrasse mit ganztägiger Besonnung * Panorama-Kaminofen mit Home-Cinema-System * Maßgefertigte Eichenvollholzküche mit Gaggenau/Miele Geräten * Masterbad mit freistehender Designbadewanne * Vollunterkellert (ca. 131 m²) * Separates Nebenhaus mit Bad und drei Zimmern im OG * Panorama-Dachterrasse am Nebenhaus * Moderne Alarm- und Videosicherungsanlage * **Drei Garagen** mit zusätzlichen Stellplätzen * Buderus Gas-Niedrigenergie-Heizzentrale (2018), Fußbodenheizung

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Coburgs, am Festungsberg, in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten. Die Lage bietet Ruhe, Weitblick und Privatsphäre, während die Coburger Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten schnell erreichbar ist. Coburg ist ein starker Wirtschaftsstandort mit exzellenter Verkehrsanbindung (ICE-Anschluss, A73) und vielfältigen kulturellen Angeboten.