Exklusive Architektenvilla am Goitzschesee mit Pool

Erleben Sie ein Leben in Luxus und Exklusivität in dieser atemberaubenden Architektenvilla im Bauhausstil, nur **350 Meter vom Goitzschesee** entfernt.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Familien. Die Villa besticht durch ihr klares Bauhausdesign, lichtdurchflutete Räume und eine **hochwertige Ausstattung**. Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare, überdachte Pool** und die angeschlossene Doppelgarage. Die Villa wurde mit **Photovoltaikanlage** und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl heizt als auch kühlt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang. Eine weitere Wohnlounge, die durch Schiebefenster mit dem Außenbereich verbunden werden kann, bietet zusätzlichen Raum. Die modern designte Einbauküche mit Marmortisch und erstklassigen Küppersbusch-Geräten lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Kuppelfenster, ein Elternschlafzimmer mit Panorama-Ausblick und Masterbad en Suite, ein großes Ankleidezimmer sowie drei weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei weitere stilvolle Bäder im Obergeschoss runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Beheizbarer, überdachter Pool * Pergola mit Senkrechtmarkisen und Beleuchtung * Doppelgarage für 2 PKW * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlfunktion) * Photovoltaikanlage (6,72 kWp) * Sonos Surround System * Alarmanlage und hochwertige Schließanlage * Regenwasserzisterne und Gardena Gartenbewässerungsanlage

**Lage** Die Villa befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Bitterfeld-Wolfen, nur wenige Schritte vom malerischen Ufer des Goitzschesees entfernt. Die Region bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur mit guter Anbindung an Leipzig und Halle. Der Goitzschesee ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer wunderschönen Uferpromenade.