Exklusive Villa mit Seeblick am Wörthersee

Diese außergewöhnliche Villa in Krumpendorf am Wörthersee bietet auf ca. **335 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen und exklusive Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.

**Überblick** Die moderne Villa wurde im Jahr **2001 in Massivbauweise** errichtet und besticht durch ihre unvergleichliche Aussicht auf den Wörthersee, die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt. Die Südausrichtung und zahlreiche bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lassen Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, eine Diele, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer **neuwertigen, hochwertigen Einbauküche**, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleideraum und zwei Badezimmer sowie eine Galerie. Das Untergeschoss beherbergt ein Gästezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie diverse Technik- und Kellerräume.

**Ausstattung und Besonderheiten** Zu den besonderen Merkmalen zählen die **atemberaubende Aussicht**, weitläufige Terrassenflächen und ein gepflegter Garten, die hohe Privatsphäre garantieren. Die Ausstattung umfasst größtenteils Rollläden, eine Bewässerungsanlage und eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, und ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine Alarmanlage sorgen für Sicherheit.

**Lage** Die Villa befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee, nur ca. 1,5 Kilometer vom Seeufer und der Infrastruktur des täglichen Bedarfs entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.