Superbe Villa T4/5 à La Bouilladisse avec Jardin et Terrasses

Découvrez cette magnifique villa individuelle de **152 m²**, nichée au calme sur un terrain arboré de **810 m²** à La Bouilladisse. Construite en **2014** avec des matériaux de grande qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible.

La villa s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec dressing, une spacieuse cuisine équipée en marbre et granite s'ouvrant sur une terrasse, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, se trouve une grande chambre parentale avec sa salle de bain, WC, de nombreux rangements et un immense dressing.

Le potentiel de cette propriété est immense avec un sous-sol de **123 m²** à aménager selon vos envies : home cinéma, buanderie, salle de jeux, chambres d'amis, bureaux ou cave. Le jardin, orienté Est-Ouest, est piscinable et prêt à être aménagé à votre goût.

**Caractéristiques clés :** * Villa individuelle T4/5 de 152 m² * Terrain de 810 m² avec jardin piscinable * 2 terrasses et sous-sol de 123 m² aménageable * Construction de 2014 avec matériaux de qualité * Stationnement pour 2 à 5 voitures * Double vitrage et chauffage au sol

Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, aux commerces, aux centres médicaux et aux transports en commun (bus, futur tram). L'école élémentaire Paul Eluard et le complexe sportif municipal sont à proximité immédiate. La taxe foncière s'élève à 1734 euros par an.