Zonnig 2-kamerappartement in bruisend Scheveningen met balkon

Keurig verzorgd **tweekamerappartement** van circa **54 m²**, gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning is gelegen in het levendige hart van Scheveningen, nabij de vernieuwde boulevard, Palace Promenade en diverse winkelstraten.

De indeling van de woning is als volgt: entree via een gesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een praktische inbouwkast. In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Bijzonderheden: * Bouwjaar **1977** * Energielabel **B** * Voortdurend recht van erfpacht, met een huidige jaarlijkse canon van € 419,74 (per 01-01-2031 verhoging naar € 503,69, daarna jaarlijkse indexering) * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 185,48 per maand** * Oplevering in overleg, **direct beschikbaar**

De locatie biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, zoals Pathé Scheveningen, De Pier en Holland Casino. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met bus- en tramhaltes op steenworp afstand en de A4/A12 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand.