Vielseitiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wien

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Wien, erbaut um **1911**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien oder als kleines Bauprojekt. Mit einer "IST"-Wohnfläche von ca. **90 m²** und einem **303 m²** großen Grundstück, das sich über zwei Parzellen erstreckt, bietet diese Immobilie erhebliches Potenzial.

Das Haus verfügt über eine solide Gasetagenheizung und bietet durch den ausbaubaren Dachboden die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Terrasse und der schöne, begrünte Innenhof laden zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage sowie ein angrenzendes Zimmer erweitern die Funktionalität.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche: 303 m² (zwei Parzellen) * Baujahr: ca. 1911 * Gasetagenheizung * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Doppelgarage und Innenhof

Die Lage in Wien bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Das Haus wird lasten- und bestandsfrei übergeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu erweitern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.