Potenzialreich: Bauernhof auf 756m² - Sanieren oder Neubau!

Entdecken Sie dieses charmante Objekt in **attraktiver Lage** von Großebersdorf, Niederösterreich. Auf einem **großzügigen Grundstück von 756 m²** bietet dieser ehemalige Bauernhof viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt **ca. 98,76 m²** und ist ideal für eine umfassende Sanierung oder einen kompletten Neubau.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Beheizung erfolgte bisher über einen Festbrennstoffofen. Zusätzlich ergänzen ein Nebengebäude mit zwei Räumen und Zugang zu einem kleinen Keller sowie eine Lagerhalle im hinteren Grundstücksbereich die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, Ihre Visionen zu verwirklichen.

**Wichtige Merkmale**: * Grundstücksgröße: **756 m²** * Wohnfläche: ca. 98,76 m² * Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC * Heizungsart: Festbrennstoffofen (bisher) * Nebengebäude: Lagerhalle und weiteres Gebäude mit Kellerzugang * Zustand: Stark sanierungsbedürftig * Potenzial: Sanierung oder Neubau möglich * Grundstücksvermessung: September 2025

Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohngegend** von Großebersdorf, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete bietet. Die **attraktive Lage** ermöglicht ein idyllisches Landleben mit dennoch guter Infrastruktur. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.