Exclusieve villa met dubbele garage en kantoor/praktijk aan huis

Deze onder architectuur gebouwde villa in Beers biedt een ongekend woonoppervlak van **ca. 380 m²** en een dubbele garage van **ca. 40 m²**. De woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt en uitstekend onderhouden. Dankzij de ruime opzet en een extra entree is een kantoor, praktijk aan huis of dubbele bewoning **zeer goed mogelijk**. Een comfortabele slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond maakt de villa bovendien **uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen**.

**Interieur** De villa beschikt over een royale entreehal, een moderne halfopen keuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een bijkeuken. De sfeervolle eetkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard en karakteristieke inbouwkasten. Op de begane grond bevinden zich tevens een werkkamer/bibliotheek en een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne tweede badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en technische ruimtes.

**Voorzieningen** * **Kelder**: Wijnkelder en provisieruimte met daglicht. * **Keuken**: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, spoelbak. * **Vloerverwarming**: Grotendeels op begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping. * **Isolatie**: Uitstekend geïsoleerd. * **Garage**: Dubbele, volledig geïsoleerde garage met krachtstroom, water en wasbak. * **Tuin**: Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, vijver en beregeningsinstallatie. * **Beveiliging**: Alarminstallatie aanwezig.

**Locatie** Gelegen op een geliefde, rustige locatie in Beers met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand van Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen en de snelweg A73 richting Nijmegen en Venlo. De woning biedt veel privacy en de tuin is de hele dag zonnig.