Royale hoekwoning met garage en vrije ligging

Ontdek deze ruime en lichte hoekwoning aan de Verdistraat 30 in Waalwijk, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van circa **140 m²** en een perceel van **ongeveer 200 m²** (schatting, exacte perceelgrootte n.v.t.), biedt deze woning uitstekende leefruimte en privacy. De woning is gelegen aan een groen plantsoen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel rust, zonder directe overburen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond is uitzonderlijk ruim met meer dan 60 m² woonoppervlakte. De royale zitkamer aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op de zonnige achtertuin, die toegankelijk is via een schuifpui. De living wordt verfraaid door een grenen houten vloer en fraaie binnendeuren. De complete keuken is praktisch ingedeeld met witte kastfronten en een donker werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met plaats voor een wasmachine, droger en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan één met een vaste kledingkast. De overloop is eveneens ruim en biedt extra bergruimte. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is omgebouwd tot een **royale vierde slaapkamer** met een dakraam en een eigen wastafelmeubel. Er is tevens een aparte bergruimte met de CV-ketel (bouwjaar 2020).

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke **kunststof kozijnen met HR-glas**. Aan de westzijde zijn de slaapkamers uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, evenals de schuifpui en het kozijn bij de bijkeuken op de begane grond. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen. De zonnige achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en bereikbaar via de schuifpui, de bijkeuken en de garage. Een achterom via de brandgang is ideaal voor fietsen.

**Locatie en Extra's** Een uniek kenmerk van deze woning is de **extra brede oprit** die plaats biedt aan meerdere auto's op eigen terrein. De aangebouwde garage is voorzien van openslaande kunststof deuren. De woning ligt heerlijk vrij aan een groen plantsoen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonomgeving. De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule.