Superbe maison de caractère avec 20 ares de terrain

Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère de **256 m²** située au cœur d'un village dynamique, à seulement 5 minutes de la gare Meuse TGV. Idéale pour une famille ou pour un projet professionnel, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur spacieux et polyvalent** Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte de 32 m² sur une salle à manger de 18 m², un salon chaleureux de 31 m², un bureau de 21 m², deux WC, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Une partie du rez-de-chaussée, actuellement aménagée en cabinet médical avec une entrée indépendante et un accès PMR, offre une grande autonomie pour un projet professionnel, une location type Airbnb ou une suite parentale. À l'étage, quatre chambres (10 m², 15 m², 21 m², 29 m²), une pièce traversante de 17,5 m² avec rangement, une salle de bain avec WC et un vaste grenier complètent l'espace.

**Prestations de qualité et extérieur** Profitez d'un agréable jardin paysagé de **20 ares**, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue sur la plaine. La maison bénéficie d'un chauffage performant combinant bois et pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout avec assainissement conforme, et d'une toiture en bon état. La classe énergétique est D (indice 194) et la classe climatique B (indice 6).

**Localisation privilégiée** Située sur l'axe Verdun / Bar-le-Duc, le village offre toutes les commodités nécessaires : crèche, école, garage, coiffeur. La proximité de la gare Meuse TGV facilite les déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder.