Villa d'exception à Servian : luxe, confort et emplacement idéal

Découvrez cette magnifique villa récente de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel recherché de Servian. D'une superficie d'environ **135 m² habitables**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

L'intérieur de la villa est entièrement climatisé et a été conçu pour votre bien-être. L'espace de vie principal est baigné de lumière, comprenant une **cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux**. Un bureau fonctionnel est également présent, idéal pour le télétravail ou comme salle de jeux. L'espace nuit se compose de **quatre chambres spacieuses avec placards intégrés**, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Les prestations de cette villa sont remarquables : * **Climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année * Volets électriques pour une sécurité et une praticité accrues * Fibre optique pour une connexion internet haut débit * Chauffe-eau thermodynamique * Vaste terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur * Piscine pour des moments de détente * Jardin arboré * Garage et local technique * Bâtie sur vide sanitaire

Idéalement située à Servian, la villa bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement **10 minutes de l'A75, 15 minutes de Béziers et de l'A9, et 30 minutes des plages méditerranéennes**. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare à saisir !