Maison en pierre avec potentiel de rénovation à Sorgeat

Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de Sorgeat, un village prisé en Occitanie, à seulement 10 minutes d'Ax-les-Thermes. Offrant un **beau potentiel de rénovation**, cet ensemble immobilier est idéal pour les amateurs de projets immobiliers et de tranquillité.

La maison, orientée au Sud, s'étend sur 86m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 34m² avec une cheminée et une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur dessert trois chambres spacieuses de 20m², 20m² et 15m².

Les atouts extérieurs incluent une **grange attenante d'environ 40m² au sol** sur deux niveaux, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'agrandissement. Un jardin privatif se situe à l'arrière de la propriété. La parcelle totale s'étend sur **300m²**.

**Points clés :** * Maison en pierre avec cachet * Grange attenante et jardin * Potentiel de rénovation important * Proche des commodités et stations de ski * Environnement naturel préservé

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffe-eau électrique. Les impôts fonciers s'élèvent à 418 euros.

Idéalement située, Sorgeat offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Vous bénéficierez de la proximité d'Ax-les-Thermes (commerces, thermes, ski) et des stations de ski de fond du Chioula et du Plateau de Beille. Andorre est accessible en 45 minutes.

Cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.