Charmante maison de village à rénover avec potentiel

Découvrez cette charmante maison de village en pierre située au cœur de Lussac-les-Églises, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette propriété offre un **joli potentiel** d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un cellier et d'un WC séparé. L'étage supérieur dessert **deux chambres**, un bureau et une salle d'eau. Le grenier, actuellement utilisé pour le stockage, pourrait être aménagé après quelques travaux.

La maison bénéficie d'une **cave spacieuse** sous l'ensemble de la bâtisse, agrémentée d'un puits d'eau non raccordé. Les dépendances comprennent un garage, une grange et un cabanon de jardin, offrant des possibilités supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison pleine de charme est une opportunité à saisir dans un environnement paisible.

**Caractéristiques principales**: * Type : Maison de village en pierre * Surface habitable : **81 m²** * Chambres : 2 + bureau * Dépendances : Garage, grange, cabanon * Cave avec puits * Travaux à prévoir * Classe énergétique : G (indice 423) * Classe climatique : G (indice 133)

**Localisation**: Située dans le centre-bourg de Lussac-les-Églises, cette maison profite d'un cadre de vie tranquille en Nouvelle-Aquitaine. Les commodités locales sont accessibles à proximité. La propriété est vendue en l'état, offrant une toile vierge pour créer la maison de vos rêves.