Superbe maison de campagne 4 chambres avec terrain

Découvrez cette charmante maison de campagne de **2003**, prête à vivre, située à Saint-Vincent-sur-Graon. Idéalement placée à 4 minutes des commodités, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 23 minutes de la côte, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.

La maison de **147 m²** propose une vie de plain-pied avec une entrée spacieuse menant à une **vaste pièce de vie lumineuse**. Le cœur de la maison est un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. L'espace nuit est intelligemment divisé : trois chambres confortables avec placards, une salle de bain moderne (baignoire et douche à l'italienne), WC séparés, et une suite parentale indépendante avec sa propre douche et WC.

* **4 chambres** dont 1 suite parentale * Terrain clos de **3800 m²** sans vis-à-vis * Grande buanderie avec rangements * Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours * Grand garage et abri voiture * Chauffage performant (pompe à chaleur, poêle à bois) et **classe énergétique C** * Fibre optique installée

Le terrain de 3800 m² environ est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour les loisirs et les animaux. Une grande terrasse prolonge la maison, parfaite pour les repas en plein air. Un garage spacieux et un abri voiture complètent les atouts de cette propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur (eau chaude et chauffage au sol), complété par un poêle à bois, assurant un confort optimal et une consommation maîtrisée, avec une classe énergétique C et une classe climatique A.