Villa d'architecte lumineuse avec jardin et véranda à Amanvillers

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle de **205 m² habitables**, une fusion parfaite entre design contemporain et confort de vie, située à Amanvillers. Construite en **2012** selon les normes **RT 2012**, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente grâce à ses lignes épurées et ses larges ouvertures.

Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied, avec un vaste salon-séjour cathédrale et une cuisine ouverte formant le cœur de la maison. Cet espace s'ouvre sur une magnifique véranda, idéale pour profiter des vues sur le jardin clos et intime de **200 m²**. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine surplombante offre un espace polyvalent pour un bureau ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing et une avec accès à un balcon privé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, composent l'espace nuit.

**Prestations haut de gamme** : Chauffage au gaz de ville, **climatisation réversible**, isolation RT 2012, garage, places de parking privées, jardin avec potager et cabane. La villa bénéficie d'une **performance énergétique C (139 kWh/m²/an)** pour l'énergie et **C (24 kg CO2/m²/an)** pour le climat.

Cette propriété unique, rare sur le marché, est prête à vous accueillir. Une opportunité à saisir pour une vie alliant espace, lumière et sérénité.