Spacieux appartement 4 pièces à Strasbourg avec fort potentiel

Découvrez ce vaste appartement de **88.75 m²** situé à Strasbourg, dans le secteur prisé d'Étoile Polygone / Rive Étoile. Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien offre un **énorme potentiel d'aménagement** pour le transformer en un spacieux appartement familial ou conserver son usage professionnel.

L'intérieur, bien que nécessitant des aménagements pour un usage résidentiel, présente une configuration flexible. Il comprend actuellement une salle d'attente, deux bureaux, une salle de soins, une salle radio et un espace d'accueil. Ces espaces peuvent être aisément réagencés pour créer des chambres, un grand séjour, une cuisine moderne, une salle de bain et un bureau ou dressing, selon vos besoins.

Les atouts de ce bien incluent : * **Emplacement premium** à proximité immédiate des transports (tram D, E, A, bus) et du centre commercial Rive Étoile. * **Grand potentiel d'aménagement** pour un projet personnalisé. * **Deux caves et deux greniers** offrant un espace de stockage supplémentaire. * Proximité des crèches et écoles.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux infrastructures éducatives. Le quartier est vivant et parfaitement desservi, rendant ce bien attractif pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **172 €**.