Appartement de caractère 3 pièces avec vue Basilique à Beaune

Découvrez ce magnifique appartement de **95 m²** situé en plein cœur de Beaune, offrant une **vue exceptionnelle** sur la Basilique Notre-Dame. Idéalement placé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien rare combine le charme de l'ancien avec un emplacement de premier choix.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie spacieuse de 45 m²**, baignée de lumière et profitant d'une vue imprenable sur la basilique. La cuisine indépendante est fonctionnelle et s'intègre parfaitement à l'espace de réception. La partie nuit comprend **deux chambres confortables de 15 m² chacune**, offrant calme et beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **95,26 m²** * Nombre de pièces : **3 pièces** (disposition 3+kk) * Chauffage : **électrique** * Performance énergétique : **Classe D** * Emplacement : Hyper-centre, 1er étage * Vue : Exceptionnelle sur la Basilique Notre-Dame

Situé en hyper-centre, vous pourrez profiter d'un quotidien sans voiture : tous les commerces, restaurants, le marché et les services sont accessibles à pied en quelques minutes. Cette adresse prisée est parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien alliant cachet, luminosité et emplacement d'exception.