Appartement T3 Neuf avec Balcon Spacieux à Talence

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de **66 m²** situé à Talence, dans le secteur prisé du Lycée Victor Louis. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien neuf offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie principal se compose d'une pièce à vivre lumineuse de **30 m²** avec cuisine ouverte, donnant sur un **superbe balcon de 15 m²** orienté ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, optimisant ainsi le confort au quotidien.

* Appartement T3 neuf de 66 m² * Séjour-cuisine spacieux de 30 m² * Balcon de 15 m² exposé ouest * Deux chambres * Résidence récente avec ascenseur * Place de stationnement privative incluse * Frais de notaire réduits

Situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Talence. La proximité du Lycée Victor Louis, des commerces et des lignes de transport en commun rend ce quartier particulièrement attractif. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.