Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de **50 m²**, idéalement situé à Puteaux, à proximité immédiate du quartier de la Défense. Niché au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, donnant sur une pièce de vie lumineuse. Le séjour, prolongé par une **cuisine ouverte entièrement équipée**, s'ouvre sur un agréable balcon de 3,30 m² offrant une vue imprenable sur la tour Hekla. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une orientation Ouest, garantissant une belle luminosité, et est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques pour un confort optimal.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Actuellement loué meublé** (2000€/mois charges comprises, fin de bail août 2026), offrant un excellent potentiel d'investissement. * Un **emplacement exceptionnel** au cœur du quartier d'affaires de La Défense, avec toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied. * Une **résidence de standing** agrémentée d'un jardin central, d'une aire de jeux et de commerces de proximité. * Une **grande cave de 10 m²** pour un rangement supplémentaire. * Possibilité d'acquérir un **box fermé de 14 m²** en sus.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts du quartier de La Défense. La résidence elle-même offre un cadre de vie agréable avec ses espaces communs bien entretenus et son jardin.