Lumineux appartement T3 avec balcon, garage et cave à Troyes

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** et **69.6 m²** idéalement situé à Troyes, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Niché dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur lumineux et spacieux vous accueille avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un **balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également deux chambres confortables, idéales pour une famille ou comme investissement locatif.

Les caractéristiques principales incluent : * Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques * Chauffe-eau récent * **Balcon** * **Garage privatif** * **Cave** pour un rangement supplémentaire * Résidence sécurisée avec gardien

Situé dans un quartier dynamique de Troyes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports (gare à 1 minute), et le centre-ville accessible en 3 minutes à pied. Cet emplacement privilégié combine confort et qualité de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité !