Appartement T2 Bis à Rénover avec Balcon à Bayonne

Découvrez ce charmant appartement T2 bis de **47,01 m²** situé au cœur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie. Idéalement positionné au **2ème étage** d'un immeuble de 12 lots, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation personnalisé.

L'appartement, actuellement à repenser entièrement, vous permettra de créer un espace de vie fonctionnel et moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, et d'un espace complémentaire modulable selon vos envies. Sa **luminosité** est accentuée par une exposition sud, et il bénéficie d'un agréable balcon, un atout rare en centre-ville.

**Points forts :** * Situé dans le quartier prisé du Grand Bayonne * Au 2ème étage avec ascenseur * Exposition Sud * Balcon * Surface confortable pour un T2 bis * Vendu libre de toute occupation * Potentiel de rénovation complète * Possibilité de plusieurs lots dans le même ensemble

**Informations techniques :** Le chauffage est individuel électrique. Le bien est classé E pour le DPE (257 kWh/m²/an) et B pour le GES (8 kg CO2/m²/an). Des devis de professionnels pour les travaux de rénovation seront mis à disposition pour vous accompagner dans votre projet.

**Localisation :** Niché dans une rue animée de Bayonne, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation. Profitez de la proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités qu'offre le centre-ville.