Appartement T1 à Caen : Idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant appartement T1 de **22 m²** idéalement situé au cœur de Caen, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Niché au **3ème étage** d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette pratique et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en **bon état général**, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux immédiats. Vous bénéficierez également d'une **cave privative** pour un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un emplacement privilégié en centre-ville de Caen * La proximité immédiate des facultés, universités, commerces et transports * Un appartement lumineux et fonctionnel * De faibles charges d'entretien * L'accès à un jardin commun

Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à deux pas des commodités et des pôles d'activité. Il représente une excellente opportunité pour un étudiant, un jeune actif, un couple ou un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique.

**Charges mensuelles : 113,25 €**.