Uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit!

Ontdek deze ruime en lichte eengezinswoning, perfect gelegen in de geliefde woonwijk "De Ovens" in Wijk bij Duurstede.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een uitzonderlijke leefruimte dankzij de uitgebouwde begane grond, wat resulteert in een indrukwekkende woonkamer van **49,2 m²**. Met een totale woonoppervlakte van **126 m²** en een perceel van **104 m²**, is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1980** en beschikt over een gunstig **energielabel A**.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en een aparte zolderruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

**FEATURES** * Gebruiksoppervlakte wonen: **126 m²** * Perceeloppervlakte: **104 m²** * Bouwjaar: **1980** * Energielabel: **A** * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op zuidoosten * Eigen oprit * 8 zonnepanelen (2016) en zonneboiler * Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas * CV-ketel uit 2018

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met de kinderboerderij en speelvoorzieningen om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.