Luxe Maisonnette aan IJ-Haven met Zonnig Balkon

##EIN WUNDERSCHÖNES MAISONNETTE DIREKT AM IJ-HAFEN MIT CIRCA 108 M². HELLE, EINZUGSBEREIT UND SEHR BEQUEM. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN DER ZWEITEN UND DRITTEN ETAGE IM GEWILDE COMPLEX MY-SIDE UND BIEET EINEN PRACHTVOLLEN BLICK AUF DAS WASSER, EINEN SONNIGEN UND GERÄUMIGEN BALKON UND GÜNSTIGE ERBPACHTBEDINGUNGEN. ZWEI SCHLAFZIMMER, UND Z.B. EIN LUXUSBAD (KÜRZLICH RENOVIERT). ECHT SCHÖNER BLICK AUF DEN IJ-HAFEN!##

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HIGHLIGHTS: - Buchen Sie online Ihre Besichtigung! Klicken Sie auf „Besichtigung anfragen“ bei Funda und Sie erhalten innerhalb von 10 Sekunden per E-Mail unseren Kalender! - Erbpacht bis zum 15. März 2044 abgekauft, zudem ist der Wechsel zu AB 2016 - dauerhaft - unter den günstigen Bedingungen bereits erfolgt. - Maisonette in der 2. und 3. Etage, geräumig und hell! - Im zeitlosen und hochwertig ausgestatteten MySide Gebäude, entworfen von dem bekannten Architekten und Rijksbouwmeester Frits van Dongen. Ein sehr schönes Gebäude, das damals sehr fortschrittlich war und heute noch immer Bewunderung erntet. - Erreichbar mit einem Glaskabinelift, von hier aus haben Sie auch einen atemberaubenden Blick über die IJ-Haven. - Eingang in der 3. Etage mit Flur, Toilette, Bad und den zwei Schlafzimmern sowie Treppe zur 4. Etage. - Schöner Holzfußboden in der gesamten Wohnung. - Saubere Stuckarbeiten, Decke und Wände. - Herrliches Terrasse von etwa 11 m² nach Süden. Viel Sonne, aber dennoch gut geschützt vor Wind. - Sehr große Durchgangswohnzimmer mit enorm viel Lichteinfall und einem atemberaubenden Blick auf das Wasser der IJ-Haven. - In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich die halboffene Küche. Diese ist überraschend hell durch das große Dachfenster. - Luxusbad und Toilette, beide wurden kürzlich renoviert. - Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es noch einen Abstellraum. - Parken außerhalb des Gebäudes auf der Veemkade, ausreichend Parkplätze, Parkgenehmigung erhältlich.

AUFLISTUNG: - Siehe Grundrisse 2/3.

WEITERE BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS: - Neubau aus 1995, gut isoliert. - Energieausweis A. - Umgestellt auf ewige Erbpacht unter günstigen Bedingungen. Erbpacht ist bis zum 15. März 2044 abgekauft, danach jährliche indexierte ewige Canon von damals €1360,83,-- - Teil einer aktiven und professionell verwalteten WEG. Die monatlichen Servicekosten betragen € 386,--.

DIE UMGEBUNG; DAS OSTHAVENGEBIET: Die Wohnung befindet sich zentral im Osthafengebiet in der Nähe von KNSM- und Java-eiland. In kurzer Gehentfernung von Grundschulen, Kindertagesstätte, Einkaufsgebiet „Brazilië“. Ebenfalls in Gehentfernung finden Sie den Bio-Markt an der van Eesterenlaan, dieser ist jeden Mittwoch da, und schöne und nette Gastronomiebetriebe wie; Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation und die vielen netten und hippen Zelte in der Indischen Buurt an der Javastraat, Czaar Peterstraat und Umgebung. Mit etwa 10 Minuten Fahrradfahrt von Artis und Centraal Station und mit 15 Minuten schon auf dem Waterlooplein. Darüber hinaus gibt es ausgezeichnete Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (in der Nähe verschiedener Trams und Busse in kurzer Gehentfernung!) sowie mit dem Auto (innerhalb von 5 Minuten über den Piet Heintunnel auf den Ring).

Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie für die daraus resultierenden Folgen. Der Käufer hat die Pflicht, alle für ihn relevanten Angelegenheiten selbst zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie beim Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Kaufmakler mitzuteilen und selbstständig (lassen) zu untersuchen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, gelten Sie nach dem Gesetz als ausreichend qualifiziert, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Die NVM-Bedingungen gelten.

Meetklausel Die Meetklausel gilt beim Kauf. Die Nutzfläche wird gemäß den branchenüblichen Meetanweisungen berechnet, die (teilweise) auf der NEN2580 basieren. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt, ausreichend über die hierfür vorgesehene Normierung informiert zu sein. Verkäufer und dessen Makler tun ihr Bestes, um die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch die Bereitstellung von Grundrissen mit Maßen zu unterstützen. Sollte die Maßeinheit ausnahmsweise nicht (vollständig) gemäß der Normierung festgelegt worden sein, wird dies vom Käufer akzeptiert. Der Käufer hat ausreichend Gelegenheit, die Maßeinheit selbst (überprüfen zu lassen). Unterschiede in der angegebenen Größe und Größe geben keiner der Parteien ein Recht, auch nicht auf Anpassung des Kaufpreises. Verkäufer und dessen Makler übernehmen keine Haftung in dieser Hinsicht.