Superbe duplex 2 chambres avec terrasses en centre-ville

Découvrez ce magnifique duplex de **110 m²** idéalement situé en plein centre de Braine-le-Comte, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Niché aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose au premier niveau d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une première terrasse, et d'une cuisine entièrement équipée. Une première chambre avec salle de bains privative complète cet étage, offrant confort et intimité.

L'étage supérieur abrite un hall de nuit desservant une seconde chambre avec accès à une deuxième terrasse, une salle de douche avec WC, et un espace débarras. Un bureau, pouvant être transformé en troisième chambre, offre une flexibilité supplémentaire.

**Caractéristiques clés :** * **2 chambres spacieuses** (avec possibilité d'une 3ème) * **2 salles d'eau** et 1 WC séparé * **2 terrasses privatives** * Cave incluse * Chauffage central commun au gaz * Électricité conforme * **PEB D**

Ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée et de volumes généreux, le rendant idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et confort en centre-ville. Une cave complète ce bien.

**Localisation :** Situé au cœur de Braine-le-Comte, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).