Van Staverenstraat 27

** U kunt op deze woning bieden vanaf € 500.000,- k.k. **

Op zoek naar een goed onderhouden en moderne eengezinswoning in Reeuwijk? Lees dan snel verder!

Deze tussenwoning is gebouwd in 1966 en is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en heeft de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen via het achtergelegen gezamenlijke plein. De woonoppervlakte bedraagt 117 m² en het energielabel C.

Op korte afstand vindt u diverse winkels, een speeltuin, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvelden en natuurlijk de Reeuwijkse Plassen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen of suppen. Reeuwijk is zeer centraal gelegen in het Groene Hart met in de directe nabijheid voldoende uitvalswegen naar de grotere steden.

De indeling van de woning is als volgt:

Via de ruime voortuin komt u de woning binnen in de hal met vernieuwde meterkast, voldoende garderoberuimte, de trapopgang met trapkast en het moderne toilet met fonteintje.

De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en kijkt uit over de straat. De houtkachel geeft extra warmte en sfeer op de koude dagen en wordt ter overname aangeboden. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde zorgt in de zomermaanden voor schaduw. De wanden zijn glad gestuct en op de vloer ligt modern laminaat.

De open keuken is aan de achterzijde geplaatst en is in 2017 compleet vernieuwd. De keuken is ingericht met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. Ziet u zichzelf al borrelen aan het gezellige barretje wat een leuke verbinding heeft met de woonkamer?! Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een achterom en een stenen berging. In 2020 is aan de berging een mooie overkapping geplaatst. Deze is deels geïsoleerd en heeft een handige glazen schuifwand; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de twee badkamers en het aparte toilet.

De twee slaapkamers zijn beide van mooi formaat en hebben veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast met schuifwanden en het zonnescherm zorgt verkoeling op de warme dagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon met ligging op het zuidoosten.

In 2025 is de badkamer verplaatst, volledig vernieuwd en ingericht met elektrische vloerwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, verwarmde spiegel en een meubel met dubbele waskom. Er is een apart toilet en de voormalige badkamer is ook nog steeds te gebruiken als tweede badkamer. Deze in is 2014 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel, elektrische vloerverwarming en designradiator.

De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de wasmachine en droger, mechanische ventilatie box en CV-ketel (Remeha uit 2011). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte te vinden.

Ook de tweede verdieping is compleet gemoderniseerd en ingedeeld met een ruime derde slaapkamer. Met gemak kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden door middel van een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is veel bergruimte te vinden en er is gekozen voor leuke steigerhouten deuren.

Het achtergelegen plein is mandelig gebied. Voor het onderhoud wordt jaarlijks € 90,- betaald, er is een VVE opgericht met de bewoners. Aan dit plein is de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

Kortom een instapklare en moderne eengezinswoning waar u zo in kunt!

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in, wij laten u deze woning graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.