Superbe duplex rénové avec jardin à Saint-Gilles

Découvrez ce magnifique duplex de **109 m²** idéalement situé à Saint-Gilles, à deux pas de la Place Van Meenen. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne.

L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec salle à manger, d'une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, d'un WC séparé avec vestiaire et d'un espace buanderie. À l'étage inférieur, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain complète (douche, baignoire, WC) et une grande chambre s'ouvrant sur un cour anglaise donnant accès au jardin.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **109 m²** * **Jardin privatif** * Rénovation complète en **2022** * **1 chambre** spacieuse * Cuisine ouverte entièrement équipée * Salle de bain complète * WC séparé * Buanderie * Charme de l'ancien et confort moderne * **Bail minimum 3 ans**

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des restaurants, commerces et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Les charges communes sont de **30 €** par mois. Compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz. L'appartement est disponible immédiatement. Le certificat de performance énergétique (EPC) est de classe D.

Une visite s'impose pour ce bien rare sur le marché !