**Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Dit ruime en lichte appartement bevindt zich in een groene en rustige wijk, nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt zonnen. De woonkamer is ruim en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. **Pluspunten:** * Zeer ruim en licht * Balkon op het zuiden * Open keuken met moderne apparatuur * Twee slaap

In der schattigen Villenviertel Soestduinen liegt diese moderne PARTHALFWOHNUNG. Die Villa wurde ursprünglich 1977 erbaut und wurde im Laufe der Jahre auf der Rückseite mit einer Wohnküche-Wintergarten erweitert und im Inneren kürzlich modernisiert. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, zwei Badezimmer und fünf Schlafzimmer.

Die Lage dieses Anwesens ist wirklich fantastisch zu nennen! Das Anwesen liegt in einer idyllischen, schattigen Allee, im Herzen der Niederlande und grenzt an das wunderschöne Naturschutzgebiet Soester Duinen mit seinen weitläufigen Wäldern. Dieses Naturdenkmal, die Soester Duinen, ist ein wahres Paradies zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Über eine schöne Route sind Soest (8 Minuten) und Amersfoort (20 Minuten) mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine schnelle Radroute nach Utrecht und Amersfoort.

Der Bahnhof Soest-Zuid ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz Soestduinen. Nur einen Steinwurf entfernt können Sie in einem raffinierten italienischen Restaurant köstlich essen, das sich im klassischen und ehemaligen Bahnhofsgebäude von Soestduinen befindet. Innerhalb von 2,5 km befinden sich verschiedene Grundschulen sowie das weitläufige Einkaufszentrum von Soest-Zuid mit unter anderem einem Hema, Kruidvat, Feinkostläden (wie eine Konditorei, ein Metzger, ein Käseladen und ein Fischladen), einem Supermarkt und mehreren Restaurants. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Soest und im nahegelegenen Baarn und Amersfoort. Die historischen Städte Utrecht und Amersfoort liegen nur 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Bewohner leben hier seit jeher jahrzehntelang. In den letzten Jahren sind hier auch viele junge Familien gezogen, so dass sich sowohl Jung als auch Alt hier zu Hause fühlen.

Die globale Aufteilung der Villa ist wie folgt:

Keller: Doppelgarage im Untergeschoss mit einem separaten Abstellraum, Waschraum, Sauna und Heizkesselaufstellung. Auf der Rückseite befindet sich ein multifunktionaler Raum. Dieser eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Atelier. Bei Bedarf kann hier einfach die Wohnfläche erweitert werden, indem die Doppelgarage in die Wohnfläche integriert wird. Die 2 Garagentore sind isoliert, elektrisch betrieben und kürzlich ersetzt worden.

Erdgeschoss: Eingang/Flur, Toilette und Garderobe. Großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einer geschlossenen Treppe sowohl in den ersten Stock als auch in den Keller. Sehr luxuriöse, neue Wohnküche mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten auf der Rückseite mit einem herrlich hellen Esszimmer/Wintergarten. Über breite Schiebetüren oder die Flügeltür erreichen Sie die sonnige Terrasse im Hintergarten.

Obergeschoss: Heller Flur dank eines großen elektrischen Dachfensters, das für eine angenehme Tageslichteinfall sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zu vier Schlafzimmern und dem ersten Badezimmer. Dieses geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette.

Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und einem Design-Heizkörper. Beide Badezimmer verfügen ebenfalls über ein großes elektrisches Dachfenster, das für zusätzliche Licht- und Belüftungsmöglichkeiten sorgt.

Garten: Der umgebende ruhige Garten weist Höhenunterschiede auf und hat, wie seine Umgebung, einen waldartigen Charakter. Der herrlich freie Hintergarten liegt direkt auf der sonnigen Südseite.

Besonderheiten:

- Einzigartige Lage in der Natur und neben den Soesterduinen - Wohnen und (Heim)arbeiten lassen sich hier gut kombinieren - Großzügige Doppelgarage - Ruhige und zentrale Lage im Land - Ladestation für Elektroauto - Ausgestattet mit Solarmodulen auf dem Flachdach (kürzlich ersetzt und zusätzlich isoliert) - Energieausweis A - Bewohnbar, ohne Renovierung!

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten und die schöne Lage dieser wunderschönen Villa. Für weitere Informationen können Sie die eigene Website des Hauses besuchen. Den Link dazu finden Sie unter der Schaltfläche „Broschüre herunterladen“.