Instapklaar, energiezuinig appartement met extra kapverdieping!

Dit **instapklare en energiezuinige appartement** in het groenste deel van Voorburg biedt verrassend veel ruimte en comfort. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt het over een royale woonkamer met een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Een unieke, niet meegerekende kapverdieping (ca. 20 m²) op de derde etage biedt extra ruimte voor werk, studie of hobby.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst op de tweede verdieping valt direct de lichte en royale woonkamer op, verrijkt door maar liefst zes ramen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separate toiletruimte en een grote bergkast completeren de hal.

**Extra Ruimte en Comfort:** Een bijzondere troef is de multifunctionele kapverdieping, bereikbaar via een wenteltrap. Deze volledig geïsoleerde ruimte, met veel bergruimte achter de knieschotten, is ideaal als extra werk- of hobbykamer en is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak van 81 m². Het appartement is voorzien van **airconditioning** in zowel de woonkamer, slaapkamer als de kapverdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning heeft een **energielabel C**.

**Voorzieningen en Locatie:** Het appartement is gelegen op eigen grond in Voorburg-Noord, een geliefde en groene woonomgeving nabij het Corbulopark. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, zijn op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Voorburg en diverse OV-verbindingen dichtbij, evenals snelle toegang tot de A4, A12 en A13.

**Bijzonderheden:** - **VvE bijdrage € 118,15 per maand** - **Voorschot G/W/E € 202,50 per maand** - Volledig eigendom (eigen grond) - MJOP aanwezig - Zonnepanelen en CV-ketel eigendom VvE - Oplevering in overleg, kan spoedig.