Karaktervolle tussenwoning met potentie in Kockengen

Ontdek deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige straat in het groene Kockengen. Met een **gebruiksoppervlakte van 84 m²** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning een unieke kans voor starters en doe-het-zelvers die hun woonwensen willen realiseren.

**Interieur** De woning beschikt over een doorzon woonkamer en een dichte keuken met aansluiting voor de wasmachine. Een aangebouwde serre biedt extra praktische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m², 7 m²) en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt een verwarmde zolderkamer met een nokhoogte van 1,97m, ideaal als extra slaap- of werkkamer. De woning vraagt om modernisering, wat de mogelijkheid biedt om alles naar eigen smaak in te richten.

**Kenmerken** * **5+kk** indeling * Gebruiksoppervlakte wonen: **84 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Diepe achtertuin op het **zuiden (ca. 16 meter)** * **Energielabel D** * CV ketel uit **2024** * Hardhouten kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping * Zelfbewoningsplicht van 3 jaar van toepassing

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Kockengen, onderdeel van de Gemeente Stichtse Vecht. De woning ligt op een vrije locatie met uitzicht op sierwater en groen. De bereikbaarheid is uitstekend met Utrecht en Amsterdam op circa 15-25 autominuten afstand via de A2. Voorzieningen zoals basisonderwijs, sportfaciliteiten en winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Het nabijgelegen Breukelen biedt een treinstation en voortgezet onderwijs.