Van Hamelstraat 27-A

Willkommen in dieser charakteristischen oberen Wohnung in einer der schönsten Straßen der Professorenbuurt. Diese Wohnung aus den 30er Jahren hat ganze vier Schlafzimmer und einen Dachboden. Die Wohnung ist etwas veraltet. Die Basis ist jedoch gut und bietet daher eine wunderbare Möglichkeit, nach eigenem Geschmack zu renovieren.

**LAGE:** Die Professorenbuurt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil, bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und vielfältige Einrichtungen. In Laufweite befinden sich verschiedene Geschäfte und Restaurants. In der Nähe gibt es auch gute Schulen und Sportanlagen, was den Stadtteil ideal für Familien macht. Die Lage ist günstig in Bezug auf die Ausfallstraßen: Über den Ring können Sie nämlich schnell in andere Stadtteile oder außerhalb der Stadt gelangen. Der öffentliche Nahverkehr ist auch hervorragend organisiert und die RUG und das Zernikekomplex liegen in kurzer Fahrradentfernung.

AUFTEILUNG ERSTER WOHNETAGE: Über die Haustür, mit einem schönen Bleiglasfenster darüber, gelangt man in die Diele mit der Treppe zum Flur im ersten Stock. Vom Flur aus sind das geräumige L-förmige helle Wohnzimmer (durch den Erker an der Vorderseite), die abgeschlossene Küche, das WC und die Treppe zur Etage. Die Küche kann einfach zum Wohnzimmer geöffnet werden. In der Küche gibt es eine Tür zur Terrasse nach Nordwesten.

ZWEITE WOHNETAGE: Vier Schlafzimmer (ca. 10, 11, 5 und 7 m²), davon zwei mit eigenem Waschbecken. Das Badezimmer ist einfach und bedarf noch einiger Modernisierung. In einem der Zimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss und es bietet, mit einer losen Treppe, Zugang zum Dachboden.

DACHGESCHOSS: Der Dachboden bietet viel Stauraum. Man könnte daraus auch ein zusätzliches (Schlaf)zimmer machen.

Merkmale der Immobilie: - Wohnfläche: 93 m2, das ist exklusive des geräumigen Dachbodens - Parken mittels einer Parkgenehmigung - Günstig gelegen in Bezug auf Ausfallstraßen - VvE eingetragen beim KVK und eine gemeinsame Gebäudeversicherung - Annahme kann kurzfristig erfolgen

Es handelt sich um eine ehemalige Mietwohnung, bei der einige Verkaufsbedingungen gelten, darunter ein Projektnotar (PlasBossinade). Für weitere Verkaufsbedingungen und Informationen verweisen wir auf die Eerlijk Bieden-Seite, die wir bei der Terminbestätigung zusenden.

Fordern Sie eine Besichtigung an und wir rufen Sie so schnell wie möglich an, um einen Termin zu vereinbaren.