Duurzame hoekwoning met 10 zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze instapklare hoekwoning aan de Van Brakelvliet 10 in Barendrecht biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceel van **166 m²** eigen grond, is deze woning perfect voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1985** en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer van circa 35 m², voorzien van een serre met elektrische zonwering en directe toegang tot de achtertuin. De nette keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, gaskookplaat en combimagnetron. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde, zeer ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam, ideaal als master bedroom of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **10 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2021) voor duurzame energieopwekking. * Airconditioning met verwarmingsfunctie in de woonkamer en hoofdslaapkamer voor optimaal comfort. * Eigen oprit met parkeerplaats en laadvoorziening voor een hybride auto. * Aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²) met elektra. * Zonnige achtertuin op het westen met achterom en nieuwe schutting (2021). * Vaillant C.V. combiketel uit 2012. * Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Barendrecht. Scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning biedt een perfecte uitvalsbasis met alle voorzieningen binnen handbereik.