Licht en verzorgd 3-kamer appartement in hartje Valkenswaard

Dit **goed onderhouden en keurig afgewerkte driekamerappartement** is gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex ‘De Valkenier I’, op slechts circa 500 meter van het levendige centrum van Valkenswaard. Met een **woonoppervlakte van circa 67 m²** en een eigen berging op de begane grond, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**INTERIEUR** Via de centrale entree met bellentableau en automatische deuren bereikt u de hal met lift en trappenhuis. Het appartement zelf beschikt over een entree/hal met meterkast die toegang biedt tot de meeste vertrekken. Er zijn **twee lichte slaapkamers**, beide voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De moderne keukenopstelling, gelegen in de woonkamer, is voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, rvs afzuigkap en kookplaat. Vanuit de woonkamer met grote raampartij heeft u toegang tot het balkon.

**VOORZIENINGEN** Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond met elektra. De verwarming wordt verzorgd door een gas-cv HR combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2019). Het appartement is voorzien van een **energielabel B**, geldig tot 20-10-2030, wat duidt op een goed isolatiepakket. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 178,-**.

**LOCATIE** Gelegen in het centrum van Valkenswaard, bevinden diverse winkels, sport- en medische voorzieningen, en scholen zich op korte afstand. Ook de horecagelegenheden die Valkenswaard zo aantrekkelijk maken, zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met de nabijheid van België, uitvalswegen, de nieuwe N69 en de snelwegen A2/A50/A67.