Ruime maisonnette met 4/5 kamers in gewilde Tuinstadwijk

Ontdek deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige maisonnettewoning gelegen aan een rustige straat in de populaire Tuinstadwijk van Leiden.

**Overzicht** Deze charmante woning, gebouwd rond **1915**, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van **143 m²** en potentieel voor **4 tot 5 slaapkamers**, is dit een ideale gezinswoning of een woning voor wie thuis wil werken. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Interieur** De woning is verdeeld over twee woonlagen, met een mogelijkheid tot een dakterras (vergunningsplichtig). De eerste etage beschikt over een overloop, een separaat toilet, een grote badkamer en twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk was deze verdieping een royale woonkamer van circa 13 meter lang, die eenvoudig hersteld kan worden. De tweede etage herbergt momenteel de woonkamer, keuken, een tweede badkamer en nog twee slaapkamers. Deze verdieping kan naar wens worden aangepast, bijvoorbeeld door hier enkel slaapvertrekken te realiseren.

**Voorzieningen** * Zeer ruime maisonnette met **4/5 (slaap)kamers** * Flexibele indeling met **veel indelingsmogelijkheden** * Oorspronkelijke woonkamer van ca. **13 meter lang** * Karakteristieke bouwstijl uit circa **1915** * Mogelijkheid tot realiseren van een **dakterras** (onder voorbehoud van vergunning) * Gelegen in een rustige straat * Kleinschalige VvE met enkel de benedenburen

**Locatie** De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke Tuinstadwijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden. De directe omgeving biedt diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken. Tevens zijn gezellige cafés, restaurants, culturele voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Geniet van de rust van de wijk met de levendigheid van de stad binnen handbereik.