Karakteristieke Oostenrijkse woning met veel privacy in Geleen

Ontdek deze charmante, vrijstaande Oostenrijkse woning gelegen aan de Valderenstraat 97 in het groenrijke Geleen. Met een **royale woonoppervlakte van 109 m²** en een uitzonderlijk ruim perceel, biedt deze woning een oase van rust en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een separate keuken met inbouwapparatuur en een ruime L-vormige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met douche, wandtoilet en wastafel. De kelder biedt extra provisie- en bergruimte.

**Voorzieningen:** - Vrijstaande woning - **Royale tuin met optimale privacy** - Kelder met provisie- en bergruimte - L-vormige woonkamer met parketvloer - Schuifpui naar de tuin - **Drie slaapkamers** - Badkamer met douche, wandtoilet en wastafel - Parkeergelegenheid op eigen terrein (impliciet door perceelgrootte)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving direct aan een plantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen en verbindingsroutes binnen de Euregio zijn snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en regio's. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.