Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Diese **neu erbaute und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72,26 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, nahe den Naherholungsgebieten Viehofner und Ratzersdorfer Seen.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. **Helle Räume** und eine angenehme Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale und Extras:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenplatz** (optional, EUR 19.500,--) * Moderne **CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung** mit Erdwärme und Photovoltaik * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrradabstellräume und Waschküche * **Energieeffiziente Bauweise**

Die Lage in St. Pölten-Viehofen bietet eine perfekte Kombination aus stadtnah und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu den Seen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung ist auch eine **ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit** für Anleger.