Stilvolle 3-Zimmer Maisonettewohnung in Wien mit sofortigem Einzug

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Wien, die auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Gemütlichkeit verbinden möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer **sofortigen Einzugsmöglichkeit** dank der enthaltenen Möbel ist sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Details** prägen diese charmante Wohnung. Die erste Ebene besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit warmem Holzboden, einen großzügigen Essbereich und eine praktische U-förmige Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein Gäste-WC und ein Vorraum runden diese Ebene ab. Die zweite Ebene ist Ihre private Oase der Ruhe mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer/Homeoffice und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Moderne Annehmlichkeiten und laufende Modernisierungen** machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizung erfolgt über effiziente Fernwärme. Die Fenster und die Sprechanlage wurden **erstmals 2021 erneuert**, was für zukunftssicheren Wohnkomfort sorgt. Ein **grüner Innenhof mit Spielplatz und Gemeinschaftsraum** bietet eine willkommene Erholungsoase mitten in der Stadt.

**Die Lage ist unschlagbar:** In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Lidl und DM. Die **perfekte Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Bushaltestelle Herzgasse ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Schulen und Parks in der Umgebung machen diese Wohnung zudem **besonders familienfreundlich**.