Helle 2-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage Wiens!

Diese **helle und unmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **72,43 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss mit Lift** in einer begehrten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Mexikoplatz.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Altbauhauses aus der Jahrhundertwende und bietet durch ihre Lage im 1. OG eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** * **Ca. 72,43 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Altbaucharme** * **Lift im Haus** * **Separate Küche** * **Badezimmer mit Badewanne** * **Separates WC** * **Top-Lage im 2. Bezirk**

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) sowie Haltestellen für S-Bahn, Bus und Straßenbahn, was eine **hervorragende Verkehrsanbindung** garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der **Wiener Prater** und die **Donau** sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt **EUR 169.990,-**.