Luxe dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers in de Rivierenbuurt

Ontdek dit **instapklare, luxe dubbel benedenhuis** van circa 96m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam.

**Interieur** Dit instapklare appartement biedt een flexibele indeling met op de begane grond twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven met stoomfunctie, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Tevens vindt u hier de master bedroom met een en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een **optie om een vierde slaapkamer te creëren** in de zitkamer.

**Voorzieningen** Geniet van een **zonnig balkon op het zuiden** met vrij uitzicht. Het appartement is voorzien van een **prachtige eikenhouten parketvloer** en beschikt over veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten. De woning is zeer goed onderhouden, met een CV-ketel uit 2019 en een **energielabel B**.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rivierenbuurt, met een mix van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden zoals parken en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer (station Amstel, Zuid, RAI, Noord/Zuidlijn) en de uitvalswegen (A10, A2) zijn uitstekend.

**Bijzonderheden** Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, waarbij de **overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden** is gemaakt. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 93,-**. De begane grond wordt momenteel met vergunning verhuurd voor short-stay.