Nowy dom 4+kk w budowie z potencjałem w Królikowicach

Odkryj potencjał tego **nowego domu parterowego 4+kk** o powierzchni **78,31 m²** w Królikowicach, położonego przy ul. Lipowej. To wyjątkowa okazja, by przejąć projekt budowlany na etapie surowego zamkniętego i stworzyć wymarzone wnętrze według własnej wizji, bez kompromisów narzuconych przez poprzednich właścicieli. Dom posadowiony jest na działce z **dwoma budynkami gospodarczymi**, oferując dodatkową przestrzeń o powierzchni ok. 44 m² i 56 m², idealną na garaż, warsztat lub magazyn.

**Wnętrze** domu zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności. Składa się z przestronnego salonu z jadalnią (ok. 23,34 m²), otwartej kuchni (ok. 8,12 m²) oraz trzech pokoi (ok. 8,21 m², 11,70 m², 7,96 m²), łazienki (ok. 5,66 m²) i pomieszczenia technicznego z toaletą (ok. 4,52 m²). Dodatkowym atutem jest **nieużytkowe poddasze**, które można zaadaptować na około 25 m² dodatkowej przestrzeni.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Stan surowy zamknięty – możliwość własnej aranżacji * Powierzchnia mieszkalna: 78,31 m² * Układ: 4+kk, parterowy * Działka z dwoma budynkami gospodarczymi (ok. 44 m² i 56 m²) * Okna trzyszybowe Oknoplast PAVA * Ściany z bloczków ceramicznych Wienerberger * Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz dostępne w drodze * Lokalizacja: spokojna okolica z szybkim dojazdem do Wrocławia

**Lokalizacja** Królikowice zapewnia równowagę między spokojnym życiem podmiejskim a łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Dom znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, zaledwie 2 km od centrum Kobierzyc, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura (sklepy, usługi, szkoła). Dojazd do Wrocławia zajmuje około 35 minut. W pobliżu znajduje się również ścieżka rowerowa łącząca Królikowice z Wierzbicami.

Cena: **685 000 zł** (do lekkiej negocjacji). To idealna baza dla osób ceniących parterowy układ, solidne wykonanie i możliwość stworzenia domu według własnych standardów.