Hoekwoning met potentie in rustig Eygelshoven

Deze hoekwoning aan de Truytstraat 18 in Eygelshoven biedt een **solide basis** en **veel potentie** voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Gelegen op een rustige woonlocatie, grenzend aan groen, combineert deze woning een **fijne leefomgeving** met **goede verbindingen** naar omliggende steden en voorzieningen.

**Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met veel lichtinval. De halfopen keuken, gesitueerd in een aanbouw, is voorzien van een eenvoudige, gedateerde opstelling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een serre die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een aparte berging met wasruimte is eveneens aanwezig.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 101 m²** * Perceeloppervlakte: **208 m²** * Bouwjaar: **1971** * Kunststof kozijnen met dubbel glas * CV-ketel uit **2016** * Hoofddak vernieuwd in **2023**, dak berging in **2024** * Energielabel: **C** * Beschikbaar: In overleg

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Eygelshoven, nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. De ligging aan de rand van een groenzone met bosachtige omgeving zorgt voor een rustige en vrije ligging aan de achterzijde. De verbindingen richting Heerlen, Kerkrade en Duitsland zijn uitstekend.